一戸建て千葉県船橋市上山町３丁目(東武鉄道野田線 馬込沢駅)の一戸建て

一戸建て千葉県船橋市上山町３丁目

3,080万円3LDK

全33棟の旧ポラスの大型分譲地内！

窓から降り注ぐ陽射しが、賑やかな家族の団欒を、明るく開放感溢れる空間にしてくれます。

お料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面式キッチン。コミュニケーションは毎日の食卓からも生まれます。

温水洗浄機付で快適なレストルーム。2箇所あるので忙しい朝も安心です。

二面採光の明るい洋室。収納もあるので室内がスッキリ片付きます。

カウンターデスクが設置されております。お仕事だけではなく、家事や勉強、趣味のスペースとしてもお使い頂けます。

リビングの隣には、和室が隣接しております。お子様のちいさいうちはお昼寝や遊びのスペースに。

LDKと区切られた空間は秘密基地のよう。ブックシェルフとカウンターがあるので本を読んだりPCで作業をしたりと自分だけの時間を楽しめます。

2階の廊下にカウンターを設けました。本を読んだりPCを使ったり趣味の作業をしたり使い方は様々です。

季節の衣類はもちろん、小物や雑貨も収納可能。アイテム選びが楽しくなるウォークインクローゼットです。

出かける前の慌ただしい時間も玄関の動線上に上着をかける収納があればスムーズに準備が整います。

バルコニー水栓があればビニールプールを出して気軽に水遊びができます。

バルコニーに出ると青空が広がります。

どこにしまったか忘れがちな雑貨や、季節のインテリア小物、子供のおもちゃなどをまとめてしまっておけるリビング収納。

リビングの天井高を2.7ｍにすることで光と開放感に包まれる住空間を創出。

温水洗浄機付で快適なレストルーム。2箇所あるので忙しい朝も安心です。

ライフスタイルに合わせて間取変更が可能です（別途費用がかかります。費用は買主様負担となります。）

子供部屋として、思春期のプライバシーを重視したり、成長に合わせて机やベットを自由にレイアウトできるようにとシンプルにデザインされた空間です。

爽やかな風が吹き抜けるバルコニー。

ぬくもりを感じる淡い色の外観です。

東武野田線「馬込沢」駅　徒歩19分

武蔵野線「船橋法典」駅　徒歩24分

船橋市立法典小学校　徒歩6分

船橋市立旭中学校　徒歩4分

ヨークマート藤原店　徒歩7分

サミットストア馬込沢駅前店　徒歩18分

詳細情報情報公開日：2025-07-11　
次回更新日：2025-07-25　
取引条件有効期限：2025-07-14

所在地	千葉県船橋市上山町３丁目			価格	3,080万円
交通	●東武鉄道野田線「馬込沢」駅徒歩19分 ●JR武蔵野線「船橋法典」駅徒歩24分 ●JR武蔵野線「西船橋」駅バス20分「中沢道」停歩9分			間取り	3LDK
土地面積	126m²(登記)			建物面積	100.81m²
完成時期(築年月)	2015年1月			建物構造	木造
私道負担・道路	995m²(持分1/31)・東5m私道			土地権利	所有権	地目	宅地
都市計画	市街	用途地域	一低	建ぺい率	60％	容積率	100％
現況	空家			引渡可能時期	相談
取引態様	仲介（専任）			セットバック	不要
学区(小学校)	船橋市立法典小学校(480m)
学区(中学校)	船橋市立旭中学校(320m)
設備	都市ガス / 公営水道 / 下水排水
周辺情報	東武野田線「馬込沢」駅 [駅]：1,520m 武蔵野線「船橋法典」駅 [駅]：1,920m 船橋市立法典小学校 [小学校]：480m (徒歩6分) 船橋市立旭中学校 [中学校]：320m (徒歩4分) ヨークマート藤原店 [販売店]：540m (徒歩7分) サミットストア馬込沢駅前店 [販売店]：1,380m
備考	※JR武蔵野線「船橋法典」駅ﾊﾞｽ9分「中沢道」停徒歩9分 ※JR武蔵野線「西船橋」駅ﾊﾞｽ20分「中沢道」停徒歩9分 ※その他ごみ置き場持分（地番：524番9、地目：雑種地、地積：6.0㎡、持分1/33） ※契約不適合責任免責 ※自治会費4,200円/年 ※西側私道への通り抜けは不可となります