一戸建て千葉県船橋市馬込町(東武鉄道野田線 馬込沢駅)の一戸建て

一戸建て千葉県船橋市馬込町

東武鉄道野田線馬込沢駅徒歩19分

1,980万円4LDK

築年月:1999年12月
構造:木造
土地の広さ：164.93m²(登記)
建物の広さ：101.01m²

緑あふれる住宅街に立地！耐震性に優れた2×4工法採用物件！

2.5帖のウォークインクローゼットやエントランスクローク・大型玄関収納等、収納豊富な4LDK！

【LD】12.7帖のリビングダイニング。家族団欒の時間も増えそうなくつろぎの空間です

【LD】ナチュラルテイストの優しい空間なので、家族やゲストとの会話に花が咲きますね

【キッチン】3.7帖のキッチン。吊戸棚など収納力のあるキッチンなので、スッキリと生活感を感じさせないおしゃれな暮らしが実現出来ます。

【洗面室】収納力と機能性に優れたお掃除ラクラク洗面化粧台です

【浴室】窓のあるバスルームは自然の風を取り入れて、しっかり換気ができます。湿気がこもりやすい浴室のカビ予防になります

【2階洋室①】２面からの採光が嬉しい5.4帖の洋室

【2階洋室①】収納がある居室はすっきりして快適空間です

【2階洋室②】5.3帖の洋室。シンプルなデザインの空間は、色褪せることのない心地良さを作ります

【2階洋室②】収納を設けていますので、居住スペースを広く保つことが可能です

【2階洋室③】バルコニーに面した7.5帖の洋室

【2階洋室③】2.5帖のウォークインクローゼットがあます！

【2階洋室③】大きな収納空間で住空間もスッキリ広々！

【WIC】季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクローゼットです

【和室】6帖の和室。客間として、お子様のお昼寝スペースや遊び場として、いかがでしょうか？

【和室】小さなお子様にはフローリングよりもやわらかい畳の方が安心ですね

【西側庭】南側と西側の二面にお庭があります！

【南側庭】お子様と公園に行けない日も、のびのびお庭で遊べて嬉しいですね

【カースペース】駐車が苦手な方にも嬉しい前面6ｍ道路に面したお住まい

【南側庭】休日には家庭菜園やガーデニングなどいかがでしょうか？

東武野田線「馬込沢」駅まで徒歩19分。駅周辺は、緑が多く静かな住宅街です。駅前には、スーパーやコンビニがあり、普段の買い物に困ることはありません

法典東小学校まで徒歩18分

旭中学校まで徒歩27分。『ゆたかな心をもち、明るい未来を拓く生徒の育成』を教育目標に掲げる中学校です

若葉保育園まで徒歩24分

マルエツ馬込沢店まで徒歩12分

間取り

詳細情報情報公開日：2025-05-03　
次回更新日：2025-05-17　
取引条件有効期限：2025-05-06

所在地	千葉県船橋市馬込町			価格	1,980万円
交通	●東武鉄道野田線「馬込沢」駅徒歩19分			間取り	4LDK
土地面積	164.93m²(登記)			建物面積	101.01m²
完成時期(築年月)	1999年12月			建物構造	木造
私道負担・道路	無・西6m公道			土地権利	所有権	地目	宅地
都市計画	調整	用途地域	無	建ぺい率	50％	容積率	100％
現況	空家			引渡可能時期	相談
取引態様	仲介（専任）			セットバック	不要
学区(小学校)	法典東小学校(1400m)
学区(中学校)	旭中学校(2100m)
設備	都市ガス / 公営水道 / インターホン / 収納 / システムキッチン / CATV / インターネット接続 / 追炊給湯 / 床下収納 / 専用庭 / ウォークインクローゼット / 浄化槽排水 / 駐車場 / 耐震構造 / 庭 / トイレ2ヶ所 / 日当り良好 / 閑静な住宅街
周辺情報	東武野田線「馬込沢」駅 [駅]：1,520m 法典東小学校 [小学校]：1,400m 旭中学校 [中学校]：2,100m 若葉保育園 [幼稚園、保育園]：1,900m マルエツ馬込沢店 [販売店]：910m (徒歩12分)
備考	※契約不適合責任免責 ※がけ条例 ※保存樹木等保全協定書の継承あり ※所在地３：鎌ケ谷市南鎌ケ谷4丁目 ※地役権設定あり（送電線路の架・保守の為） ※電柱敷地共有持分あり（持分18分の1） ※用途地域２：第1種低層住居専用地域　建蔽率60％　容積率150％ ※有効宅地面積/159.01平米 ※市街化調整区域。原則として宅地の造成および建物を建築することはできません。ただし、対象不動産においては、既存宅地確認制度(旧都市計画法第43条1項6号)を利用して建築されているため、同一敷地における専用住宅であれば適合証明書を取得することで再建築が可能です。詳しくは弊社担当までお尋ねください