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中古マンションの長期修繕計画
中古マンションの購入時に気を付けなくてはならないことの中に、長期修繕計画があります。これは、経年により劣化してくる防水や外壁の修繕、共用部の整備などについて長期計画を作成しマンションの管理組合で管理運営しています。そのために修繕積立金を毎月管理組合に支払いを行い、長期の修繕計画に活用するのですが、この修繕が実際に行われているか、いつ行われるのか、費用は足りるのかなど注意しなくてはなりません。仮に費用が足らない場合には、追加費用の支払いや修繕積立金の値上げなどもあるかもしれません。自分が住むマンションの資産価値を左右しますので、注意しましょう。