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最終更新日:2024年6月19日

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中古マンションの長期修繕計画
中古マンションの購入時に気を付けなくてはならないことの中に、長期修繕計画があります。これは、経年により劣化してくる防水や外壁の修繕、共用部の整備などについて長期計画を作成しマンションの管理組合で管理運営しています。そのために修繕積立金を毎月管理組合に支払いを行い、長期の修繕計画に活用するのですが、この修繕が実際に行われているか、いつ行われるのか、費用は足りるのかなど注意しなくてはなりません。仮に費用が足らない場合には、追加費用の支払いや修繕積立金の値上げなどもあるかもしれません。自分が住むマンションの資産価値を左右しますので、注意しましょう。
東京都は言わずと知れた日本の首都であり、日本一の人口を誇るエリアです。面積は約2,194㎢で全国第45位と、かなり小さい都市となっています。一方、人口は1,400万人近くで全国一位、人口密度も全国一位です。日本で唯一、東京23区という特別区を有しており、経済・文化・歴史でも最先端が集まるエリアです。都会的なイメージの強い東京ですが、実は関東一の規模の日原鍾乳洞、江戸時代から続く日本庭園の六義園、季節の花々を楽しめる国営昭和記念公園など、自然にも溢れています。一方で、皇居や国会議事堂など国の中枢も集まっており、日常生活でもビジネスでも多くの方から人気の高いエリアです。
東京都は鉄道路線が豊富で、自動車なしでもどこにでもアクセスでき、利便性の高さは日本でもトップクラスのエリアです。物価は高めですが、物価に見合う利便性と暮らしやすさが東京都の魅力になっています。東京23区の都心付近は高層マンションが立ち並び、富裕層が住むエリアとなっている一方、都心から少し離れた地域は住宅街も多く、中間層も住みやすい手頃な物件が集まっています。住みやすさを重視するのであれば、主要駅とのアクセスに優れ、スーパーも多い高円寺周辺がおすすめです。落ち着いた雰囲気と安い家賃のアパートやマンションを求めるならひばりヶ丘もおすすめです。東京都はどこに住んでもアクセスが良いため、学生・一人暮らし・ファミリー層など誰でも生活しやすいエリアとなっています。

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