埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目(埼玉高速線南鳩ヶ谷駅)の中古一戸建て

一戸建て

埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目

6,150万円

住所

埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目

交通

埼玉高速線南鳩ヶ谷駅徒歩4分

土地面積

109.13m²(登記)

建物面積

96.83m²

間取り

3SLDK

完成時期（築年月）

2016年11月

「埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目を見て」とお伝えいただくとスムーズです

0120-782-711

営業時間：10:00～19:00／定休日：火・水曜日

6,150万円

住所

埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目

最寄駅

埼玉高速線南鳩ヶ谷駅徒歩4分

土地面積

109.13m²(登記)

建物面積

96.83m²

間取り

3SLDK

完成時期（築年月）

2016年11月

POINT

内観・外観他

外観（2026年5月）

リビング（2026年5月）リビングイン階段と吹き抜けを採用しているリビング。開放感があります♪

リビング（2026年5月）LDK20帖以上の空間で開放感があります♪

キッチン（2026年5月）高級感のある黒色のキッチン。オシャレな雰囲気です♪

キッチン（2026年5月）リビング全体を見渡せる空間。アイランドキッチンとなっており、圧迫感がありません。IHクッキングヒーター搭載でお手入れも楽です♪

浴室（2026年5月）窓付きの浴室です。換気も簡単で便利です♪

洗面（2026年5月）ワイド1200タイプの洗面化粧台です。ゆとりのある設備で使いやすいです♪

トイレ（2026年5月）収納力を備えたトイレです。広々としており、圧迫感はありません♪

洋室（2026年5月）アクセントクロスがオシャレな居室空間です。陽光も差し込み明るい印象です♪

ウォークインクローゼット（2026年5月）収納力を備えたWICです。季節物の収納に大変便利です♪

納戸（2026年5月）複数の棚がある土間収納です。ベビーカーやキャンプ道具等、使い勝手の良い収納です♪

バルコニー（2026年5月）広々としたバルコニーです。洗濯物のしっかりと乾きます♪

眺望（2026年5月）前面道路は大通りではないため、静かな場所です。

外観（2026年5月）ゆとりのある敷地と2階建ての贅沢感で南鳩ヶ谷駅4分の立地！！

外観（2026年5月）前面道路は約6.0ｍあり、車通りも少ない道路となっており、駐車も安心です。

外観（2026年5月）

LIFE INFORMATION

周辺環境

MAP

地図

※物件の周辺を表示しています。詳しくはお問い合わせください。

FEATURE

特徴

公営水道 / インターホンTV / フローリング / バルコニー / オール電化 / 床暖房 / クローゼット / ウォークインクローゼット / 下水排水 / 太陽光発電 / 長期優良 / IHクッキングヒータ / トイレ2ヶ所 / ディンプルキー

COMMENT

担当者コメント

ポラス

売主様こだわりの注文住宅です！◇南鳩ヶ谷駅徒歩4分の立地◇屋根一面に太陽光発電システムを搭載（10KW）◇開放感のあるLDKは吹き抜けがあります

DETAIL

物件詳細情報

種別

中古住宅・一戸建て

交通

●埼玉高速線「南鳩ヶ谷」駅徒歩4分

間取り

3SLDK

構造・階数

木造

建物面積

96.83m²（29.3 坪）

土地面積

109.13m²(登記)（33 坪）

私道負担・道路

無・北西6m公道

完成時期（築年月）

2016年11月

引渡可能時期

相談

施設・設備

土地の権利形態

所有権

都市計画

市街

用途地域

二住

諸費用

取引態様

仲介（一般）

建ぺい率

60％

容積率

200％

地目

宅地

現況

空家

セットバック

不要

備考

【ポラスの仲介】売主様こだわりの注文住宅です！◇南鳩ヶ谷駅徒歩4分の立地◇屋根一面に太陽光発電システムを搭載（10KW）◇開放感のあるLDKは吹き抜けがあります※任意売却物件（債権者の同意を要す）※契約不適合免責※駐車スペース車種制限あり※南西側道路境界一部不明（現況渡し）

情報公開日：2026-07-07　次回更新日：2026-07-21　取引有効期限：2026-07-10

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SHOP

この物件の取扱営業所

ポラスグループ

川口営業所

〒332-0017　埼玉県川口市栄町2-7-1ブランニュー新川1F

0120-782-711

営業時間：10:00～19:00
定休日：火・水曜日

0120-782-711

営業時間：10:00～19:00／定休日：火・水曜日

購入されたお客様の声

ご購入のお客様

ポラスグループの仲介で購入して本当に満足です

担当の三瓶さんには大変お世話になりました。質問や要望に対して、いつも適切でスピーディに対応頂き、やりとりの期間中全くストレスを感じることがありませんでした。また、引き渡し後の設備のことで質問した際もすぐに対応くださり、とても信頼できる方だなと改めて思いました。対応頂いたインテリア部門やリフォーム部門の方も親切で、ポラスグループの仲介で購入して本当に満足です。ありがとうございました。 ========================== 時期：2025年2月内容：ご購入（仲介）種別：戸建金額：5400万円台 ==========================

ご購入のお客様

最適なマッチングを図られている姿勢が大変印象的でした

営業担当の小久保さまには、当方が初めての住宅購入で慣れないなか、親身に相談に乗っていただきました。住宅ローンの借入、火災保険加入、リフォームまで、各所にお繋ぎいただき、スムーズに手続きを行うことができました。おかげ様で、新居で心地よい生活を始めることができております。とりわけ、内見で売主さま初めてとお引き合わせいただいた際に、売主さまと私たち購入希望者の希望をよく聞かれて、どちらが譲歩したという気持ちを抱かせず、最適なマッチングを図られている姿勢が大変印象的でした。また、ポラスのリフォームの深山さま、小口さまには、本当によいご提案をいただき、また工事途中も度々ご連絡いただき、追加の工事も快くご対応いただきました。おかげ様で、中古物件ながら新鮮な気分で住むことができております。本当にありがとうございます。 ========================== 時期：2025年2月内容：ご購入（仲介）種別：戸建金額：5200万円台 ==========================

ご購入のお客様

常に親身に寄り添ってくださったことが印象的です

物件自体が魅力的だったことはもちろんですが、購入の決め手として特に大きかったのは営業担当の方の存在です。最初から最後までとても丁寧に対応してくださり、分からないことも一つひとつ分かりやすく説明していただけたので、不安なく進めることができました。細やかな気配りが本当にありがたく、常に親身に寄り添ってくださったことが印象的です。営業担当の方が信頼できたからこそ、購入を決めた部分もかなり大きかったと思います。また、家づくりについても住む人のことをしっかり考えて設計されていると感じ、細かな部分まで工夫が行き届いている点が魅力的でした。アフターサービスも充実しており、購入後に不備があった際も速やかに対応していただけてとても助かりました。ぜひこれからも、たくさんの方に素敵なお家を届けてください。今後の家づくりも応援しています！ ========================== 時期：2026年3月内容：ご購入（仲介）種別：戸建金額：5200万円台 ==========================

SONOTA