埼玉県戸田市喜沢南２丁目(埼京線戸田公園駅)の中古一戸建て

POINT

間取り図

【間取】南庭で心地の良い陽光に抱かれる住まい！水まわり集中で家事動線良好、家族のコミュニケーションが自然に生まれるリビング階段プランです

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INTERIOR & EXTERIOR

内観・外観他

【外観】ポラスの全17棟旧分譲地内に存する住まい！オレンジ色の屋根、ヨーロピアンリゾートスタイルの美しい街並みです！ハウスクリーニング実施、きれいなお部屋で新生活がスタートできます

【バルコニー】水栓付きで掃除の際に便利です！南側バルコニーで洗濯物や布団を、お日さまの香りいっぱいに気持ちよく干せます！

【リビング】家族が自然に集うリビングアクセスプラン！家庭学習やPC作業のできる造作カウンターでは、家族の気配を感じながら集中できます！

【リビング】家族が一緒に心地よく過ごせる団らん空間！LD部分にはお部屋全体をあたためるガス温水式床暖房があり、床座でも快適に過ごせます！

【キッチン】家族の様子を見守りながらも、集中して家事のできるキッチン！小物等吊戸収納にすっきりしまえます！人造大理石トップ・浄水器付きシステムキッチンです

【洗面】三面鏡裏収納、洗面ボール一体型カウンター、シャワー水栓付き洗面化粧台です！

【浴室】最後に入る人まであたたかさが続く保温浴槽！小さなお子様が腰かけて安心のベンチ浴槽タイプ、ベンチ分節水できます！半身浴・全身浴もでき、リラックスした時間が持てます！

【住戸からの眺め】南側はマンション駐車場の為、たっぷりの陽光を採りこめ、人の視線も気にならず過ごせます！

【トイレ】各階にシャワートイレがあります！混雑時や体調不良等で使用を制限する際に2ヶ所のトイレは大変便利です！

【ウッドデッキ】ウッドデッキ施工！リビングが外へと広がる開放感！お子様の遊び場として、アウトドアリビングとしてティータイムを楽しんだり、洗濯物を干したり多様に使えます！

【ウッドデッキ】さわやかな陽光な心地のいい風を感じながら過ごせるウッドデッキ！

【カースペース】1台分の駐車スペースがあります

【2階トイレ】

【洋室7帖】全居室2面採光・収納付きです

【洋室5.5帖】

【外観】隣地マンション側からの外観。隣地駐車場のため、陽当り良好です！

【外観】『戸田公園』駅徒歩18分・『西川口』駅徒歩23分、2駅2路線利用可能です！生活便利施設も徒歩圏内に充実の環境、生活心地良好です

【洋室5.2帖】

【2階廊下】

【床暖房】LD部分にガス温水式床暖房があり、お部屋全体があたたかです！

LIFE INFORMATION

周辺環境

ララガーデン川口まで750ｍ

ロイヤルホームセンター戸田公園まで900ｍ

戸田市立喜沢中学校まで260ｍ

戸田市立戸田第二小学校まで160ｍ

天然温泉七福の湯戸田店まで500ｍ

MAP

地図

※物件の周辺を表示しています。詳しくはお問い合わせください。

FEATURE

特徴

都市ガス / 公営水道 / 給湯 / インターホン / インターホンTV / フローリング / 収納 / システムキッチン / シャンプードレッサー / バルコニー / 追炊給湯 / 温水洗浄便座 / 浴室換気乾燥機 / 床下収納 / 床暖房 / クローゼット / ガスキッチン / ウォークインクローゼット / 下水排水 / 駐車場 / ペアガラス / 24時間換気システム / 耐震構造 / 浄水器 / 庭 / トイレ2ヶ所 / シャッター雨戸 / オートバス / 火災警報器(報知機) / バス1坪以上 / 日当り良好 / 閑静な住宅街 / LDK18畳以上

COMMENT

担当者コメント

ポラス

ポラスグループだから実現できる、購入＋リフォームの一体提案！リフォーム費用の「概算シュミレーション」で予算管理や引渡までのスケジュール管理がスムーズです！住宅ローンについてもご相談いただけます！

DETAIL

物件詳細情報

種別

中古住宅・一戸建て

交通

●埼京線「戸田公園」駅徒歩18分
●JR京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩23分
●JR京浜東北・根岸線「川口」駅バス22分「戸田第二小学校」停歩2分

間取り

3LDK

構造・階数

木造

建物面積

90.46m²（27.4 坪）

土地面積

100.15m²(登記)（30.3 坪）

私道負担・道路

無・北4.3m公道

完成時期（築年月）

2010年1月

引渡可能時期

即時

施設・設備

都市ガス / 公営水道 / 給湯 / インターホン / インターホンTV / フローリング / 収納 / システムキッチン / シャンプードレッサー / バルコニー / 追炊給湯 / 温水洗浄便座 / 浴室換気乾燥機 / 床下収納 / 床暖房 / クローゼット / ガスキッチン / ウォークインクローゼット / 下水排水 / 駐車場 / ペアガラス / 24時間換気システム / 耐震構造 / 浄水器 / 庭 / トイレ2ヶ所 / シャッター雨戸 / オートバス / 火災警報器(報知機) / バス1坪以上 / 日当り良好 / 閑静な住宅街 / LDK18畳以上

土地の権利形態

所有権

都市計画

市街

用途地域

一中

諸費用

取引態様

仲介（専任）

建ぺい率

60％

容積率

172％

地目

宅地

現況

空家

セットバック

不要

備考

〔ポラスの仲介〕■ポラスの旧分譲、美しい街並みに存する　2010年1月築　の住まい　■全17棟旧分譲地　≪リブインコテージ戸田公園　スタイルオブヨーロピアンリゾート≫　■温かみのを感じさせる外観デザイン　■定期的なメンテナンスを実施しています！　■住民以外の利用が少ないコの字型道路に接道　■住まいを彩る植栽、「灯かりのいえなみ協定」で昼間も夜間も美しく、安心！　■リビングアクセス・3LDKファミリープラン　□室内きれいに使用されています！　□家族団らんのLD部分にガス温水式床暖房！お部屋全体があたたかく、心地の良い空間　□家族の気配を感じながら過ごせる、リビング造作カウンター！PC・お子様の家庭学習・家事・趣味等に　□豊富な収納　□南側からのたっぷりの採光　※室内クリーニング実施（2026年3月）即引渡可♪

情報公開日：2026-04-09　次回更新日：2026-04-24　取引有効期限：2026-04-12

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SHOP

この物件の取扱営業所

ポラスグループ

与野営業所

〒330-0071　埼玉県さいたま市浦和区上木崎1-8-10

0120-233-215

営業時間：10:00～19:00
定休日：火・水曜日

0120-233-215

営業時間：10:00～19:00／定休日：火・水曜日

購入されたお客様の声

ご購入のお客様

無事ねこちゃんもお迎えし、理想通りの生活を送っております

ご相談してから約１ヶ月程度で成約となり、大変ではありましたがなんとか無事成約できたのは中石様の迅速なご対応のおかげでした。些細な質問から、複雑な確認依頼までどんな相談も中一日で返答いただき、私共としても大変心強く感じました。本当にありがとうございました！無事ねこちゃんもお迎えし、理想通りの生活を送っております。寒暖差の激しい季節ですが、どうぞご自愛くださいませ。 ========================== 時期：2025年12月内容：ご購入（仲介）種別：戸建金額：4300万円台 ==========================

ご購入のお客様

きちんとやりとりくださったこと本当にうれしかったです

たしかスーモ？だったかをみていて興味がある物件が出てすぐご連絡しましたがすぐ内覧の手配をしてくださり感激したのをすごくよく覚えてます。多分エントランスでお会いしたときはこちらが購入するとは思われなかったような感じでしたがそこから話がとてもスムーズに進んで契約まであっという間でした。分からないことも多くたくさん質問してばかりでしたがいつも真摯に対応してくださり、何も不安なくやりとりができました。グーグルの口コミにも書きましたが他の不動産屋さんに冷遇されていたので（笑）きちんとやりとりくださったこと本当にうれしかったです。不動産屋さんて営業さんでこれほどまでに違うということ、とても勉強になりました。知り合いがいたらとりあえずまずこちらの大塚さんをご紹介しようと思います。なので異動とかしないでほしいです。きっとこちらのような大きな会社からしたら私の購入した物件は安いし、大したものではないかもしれません。もっと高額なものを扱ってると思いますが、私にとっては大金です。そのようなものをポラスの大塚さんから購入できてよかった。これからもお世話になります。ありがとうございました！！！ ========================== 時期：2025年12月内容：ご購入（仲介）種別：マンション金額：3600万円台 ==========================

ご購入のお客様

新井さんの誠実さ、一生懸命さがとても伝わって来ました

ポラスで、中古住宅を購入し、リフォームをしました。営業担当の新井さん、とても丁寧な対応をありがとうございました。こちらの無理な対応にも直ぐに対応してくれていました。本当に感謝しかありません。まだまだお世話になると思いますが、よろしくお願いいたします。新井さんが担当でなかったら住宅の購入はしていなかったかもしれないです。新井さんの誠実さ、一生懸命さがとても伝わって来ました。リフォーム担当の三嶋さん、いつも笑顔で接してくれました。嫌な顔一つしないで、私達の無理なお願いも聞いてくれていました。的確なアドバイスが安心に繋がりました。ポラスでのリフォームは三嶋さんに任せておけば大丈夫です。とても信頼の出来る人です。本当にポラスで住宅の購入が出来て良かったです！新井さん、三嶋さん、本当にありがとうございました！ ========================== 時期：2026年1月内容：ご購入（仲介）種別：戸建金額：3400万円台 ==========================

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