土地 埼玉県さいたま市 見沼区染谷３丁目(JR京浜東北・根岸線 大宮駅)の土地
【現地】現況建物有、現況渡し。建築条件はございません。現地（2025年4月）撮影
【区画図】敷地面積196.52ｍ2（約59.4坪）！建築条件なし、ご希望のプランを実現しませんか？
【現地】プライバシー性の高い立地！心穏やかに過ごせる住まいを実現可能！
【前面道路】
【私道入口】
【私道】4ｍ私道に接道、住民以外の立ち入りが少なくプライバシー性の高い立地です
【前面道路】
業務スーパー東新井店まで1400ｍ
ヨークマート大宮南中野店まで1800ｍ
マルヤ東新井店まで2100ｍ
片柳中学校まで1200ｍ
片柳小学校まで1200ｍ
おすすめポイントゆったりとした敷地面約59.4坪！ご希望の間取・ハウスメーカーさんにて注文住宅建築が可能です！閑静な住宅街で心穏やかな暮らしを実現しませんか？プランのご提案もポラスにてさせていただきます！
敷地面積150m2以上
詳細情報情報公開日：2025-06-30
次回更新日：2025-07-15
| 所在地 | 埼玉県さいたま市 見沼区染谷３丁目 | 価格 | 800万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 |
|
||||||
| 土地面積 | 196.52m²(登記) | ||||||
| 私道負担・道路 | 46m²(持分1/2)・北4m私道 | 現況 | 古家有 | 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 調整 | 用途地域 | 無 | 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 160％ |
| 取引態様 | 仲介（専任） | ||||||
| セットバック | 不要 | ||||||
| 学区(小学校) | 片柳小学校(1200m) | ||||||
| 学区(中学校) | 片柳中学校(1200m) | ||||||
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 浄化槽排水 / 閑静な住宅街 | ||||||
| 周辺情報 | 業務スーパー東新井店 [販売店]：1,400m ヨークマート大宮南中野店 [販売店]：1,800m マルヤ東新井店 [販売店]：2,100m 片柳中学校 [中学校]：1,200m (徒歩15分) 片柳小学校 [小学校]：1,200m (徒歩15分) |
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| 備考 |
〔ポラスの仲介〕さいたま市見沼区染谷3丁目 土地 ■敷地面積59.4坪！ ■建築条件なし ■閑静な住宅街 ≪お好きなプラン・ハウスメーカーさんにて注文建築可能≫■ゆったりとした敷地面積、ご希望のプランを実現しやすい地型 ■住民以外の立ち入りが少ない私道に接道 ■プライバシー性の高い立地です ■『大宮』駅・『浦和美園』駅バス便利用可能 ※市街化調整区域。原則として宅地の造成および建物を建築することはできません。対象不動産においては長期にわたり建築物の敷地として利用されている土地、法に基づく許可等（建築基準法第6条第1項の規定による確認を含む。）を受けた建築後20年を経過した土地であるため再建築が可能です。詳細は担当までお尋ねください。※現況上物：1980年3月築木造2階建 延床面積138.70㎡（一部増築未登記部分あり）※契約不適合責任免責（建物・設備） ※東側隣地境付近に共有井戸あり。※地番：23番2（31㎡）部分第3者所有地敷地利用中 |
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※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。
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この物件の取扱営業所
与野営業所
宅建業：国土交通大臣(13)第2401号
フリーコール：0120-233-215
直接お問い合わせの際は、お問い合わせ番号【TYN003663】をお伝え下さい。
〒330-0071 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1-8-10
営業時間：10:00～19:00
定休日：火・水曜日
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