一戸建て埼玉県さいたま市見沼区大字中川(JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅)の一戸建て

一戸建て埼玉県さいたま市見沼区大字中川

JR京浜東北・根岸線さいたま新都心駅徒歩35分

2,780万円4LDK

築年月:2013年1月
構造:木造
土地の広さ：103.36m²(登記)
建物の広さ：94.39m²

【外観】2013年1月築！第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街に立地。陽当り・風通り・開放感良好の角地に建つ住まいです

【間取】玄関すぐに水まわりが集中、家事動線良好なプラン。全居室6帖以上・2面採光収納付き、LDK15帖で団らんの時もプライベートな時間もゆったりと過ごせます

【リビング】調理や洗い物をしながら家族とコミュニケーションがとれる対面キッチンのあるLDK！リビング続き間6帖和室があり扉を開放して空間を広く使用できます

【キッチン】浄水器付きキッチン。散らかりがちなキッチンを程よく目隠しできる吊戸収納がございます！

【浴室】一日の疲れを癒すバスルーム！お子様と一日の出来事を話しながら過ごせる広さがあります

【洗面】シャワー水栓付き三面鏡洗面化粧台。鏡裏に洗面小物が収納可能！水まわりをすっきりと保てます

【トイレ】1階階段下を利用したトイレ。玄関横にあるため、小さなお子様にはお出かけ前後に声掛けして使用を促しやすく便利です

【トイレ】2階トイレ。各階にトイレがあり階段利用をすることなく使用できます。体調不良時に使用を制限したい時、混雑時に2か所あると便利です！

【居室】2階バルコニーに面した6帖洋室

【バルコニー】バルコニーに2室面し、どちらのお部屋からも出入りができます！一度にたくさんの洗濯物や布団が干せます！

【リビング】室内丁寧に使用されています

【外観】カースペース1台分、サイクルスペースがございます！

【外壁塗装内容】高品質多彩色仕上特殊塗料、OMC工法を採用、一般的なアクリルシリコン樹脂塗料を上回る耐候性を発揮し、壁面の素材が持つ本来の表情を活かしながら、立体的で光沢感のある仕上がりを演出します

【外壁塗装内容】フッ化フッ素ラジカル無機塗料、フレックスセイバー-Ioを採用、酸化チタンの分子の表面に保護層を生成することにより、劣化の原因となるラジカルの発生を抑制し、建物を保護します

【外壁塗装内容】(屋根)断熱材の厚みは「横暖ルーフαS」が分厚く、断熱性能に優れています。金属屋根の中でも断熱材が分厚いです。「横暖ルーフプレミアムS」は色あせしにくく錆に強い商品です

マルヤ東新井店まで1000ｍ

マミーマート南中野店まで1400ｍ

コープみらい　コープ大宮中川店まで1500ｍ

マミーマート三室山崎店まで1500ｍ

芝川小学校まで1200ｍ

第二東中学校まで1500ｍ

自治医科大学附属さいたま医療センターまで1500ｍ

合併記念見沼公園まで1000ｍ

間取り

詳細情報情報公開日：2024-04-29　
次回更新日：2024-05-13　
取引条件有効期限：2024-05-02

所在地	埼玉県さいたま市見沼区大字中川			価格	2,780万円
交通	●JR京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩35分 ●JR京浜東北・根岸線「大宮」駅バス26分「与野道」停歩5分			間取り	4LDK
土地面積	103.36m²(登記)			建物面積	94.39m²
完成時期(築年月)	2013年1月			建物構造	木造
私道負担・道路	無・北東13m公道、北西2.9m			土地権利	所有権	地目	宅地
都市計画	市街	用途地域	一低	建ぺい率	60％	容積率	100％
現況	居住中			引渡可能時期	相談
取引態様	仲介（専任）			セットバック	不要
学区(小学校)	芝川小学校(1200m)
学区(中学校)	第二東中学校(1500m)
設備	ＬＰガス / 公営水道 / 給湯 / インターホン / インターホンTV / フローリング / 収納 / システムキッチン / シャンプードレッサー / バルコニー / 対面キッチン / 追炊給湯 / 温水洗浄便座 / 暖房便座 / 浴室換気乾燥機 / 床下収納 / クローゼット / ガスキッチン / ウォークインクローゼット / 下水排水 / 駐車場 / ペアガラス / 24時間換気システム / 浄水器 / トイレ2ヶ所 / シャッター雨戸 / バス1坪以上 / 閑静な住宅街 / ディンプルキー
周辺情報	マルヤ東新井店 [販売店]：1,000m (徒歩13分) マミーマート南中野店 [販売店]：1,400m コープみらい　コープ大宮中川店 [販売店]：1,500m マミーマート三室山崎店 [販売店]：1,500m 芝川小学校 [小学校]：1,200m (徒歩15分) 第二東中学校 [中学校]：1,500m 自治医科大学附属さいたま医療センター [病院]：1,500m 合併記念見沼公園 [公園]：1,000m (徒歩13分)
備考	〔ポラスの仲介〕さいたま市見沼区中川・戸建　■2013年1月築・閑静な住宅街に立地　■北東×北西角地　■2022年3月　外壁・屋根・バルコニー防水工事実施　■2021年11月　防蟻処理実施　≪暮らしやすい住環境≫■第一種低層住居専用地域内、車通りが多くない公道に接道　■13ｍ公道・3.6ｍ公道に接道、お車の出し入れらくらく　■最寄りバス停徒歩5分、大宮駅へスムーズアクセスが可能　■自転車利用で大宮駅まで14分・さいたま新都心駅まで12分（実測）　■春には美しい桜並木、季節を感じながら散策できるの見沼代用水西縁まで750ｍ　≪全居室6帖以上の4LDK≫■全室2面採光、光と風を心地よく取り込み心地のいい室内　■2ヶ所のウォークインクローゼット収納　■家族を見守り声掛けしながら家事のできる対面キッチン　■水まわり集中、家事動線良好　■南面に2室から出入りのできるバルコニー