中古住宅・物件購入

【間取-3LDK】1階に家族空間、2階に個室を配して生活空間を分けた間取。南東向きで陽当りがよく、風通りも保てるため過ごしやすい環境です。来客時も2階のプライベート空間を見せずに生活できます。

【外観】2024年5月築のポラスの旧分譲住宅が販売となりました！太陽光発電パネルを備えており、日中に自家発電した電気を使用でき、電気代の削減に役立ちます！ご見学できますので、ぜひお問い合わせください！

【LDK】足元から室内を温める床暖房をリビングダイニングに配置。温風による乾燥やホコリの舞い上がりを防げます。リビングの窓にはボタン操作で開閉可能な電動シャッターを備えた仕様です！

【LDK】上部に吹抜を設けた南東向き約21.4帖のLDK。高い位置の窓から光が落ち、空間全体を明るく照らします。天井への縦の広がりにより、視線が抜け開放感を得られる室内です。

【キッチン】フライパンや食器を置けるシンクと、まな板やボウルを並べられる作業スペース。食材の下ごしらえや洗い物をスムーズに行え、料理の手間を減らせるキッチンです！

【キッチン】調理中の人の後ろを通行できる幅を確保したキッチン。冷蔵庫やカップボードの扉を開けても移動を遮らず、二人並んでの調理や片付けをスムーズに行える空間です。

【キッチン】3品を同時に加熱できる三口コンロ。主菜と汁物、副菜の調理を並行して行え、鍋の置き替え作業を減らして加熱調理の時間を短縮できます。

【キッチン】洗い物から乾燥までを自動で行う食器洗浄乾燥機。食器をセットするだけで洗浄・乾燥でき、手洗いに割く時間を減らせます。冬場の手荒れ対策にもつながる設備です。

【浴室】自然光が入る開口窓を備えた浴室。入浴後に窓を開けて湿気や熱気を直接外へ出せるため、室内を乾かしやすくカビの発生を抑えるのに役立ちます。

【洗面室】鏡裏や下部に収納棚を備えた洗面台。日用品や洗剤のストックを分類して納められます。出しっぱなしを防ぎ、手洗いや身支度をスムーズに行える空間です。

【トイレ-1階】温水による洗浄機能と暖房便座を備えたトイレ。冬場の冷えを防いで使用でき、使用後に温水で洗い流すことで紙の使用量を減らせる仕様です。

【トイレ-2階】自然光が入る開口窓を備えたトイレ。使用後に窓を開けて直接換気を行えるため、室内の空気の入れ替えや匂い・湿気の排出に役立ちます！

【主寝室】約7.2帖の主寝室にオープン型のウォークインクローゼットを2箇所配置。扉を開ける手間のないオープン仕様で、ご夫婦で一人1箇所ずつ衣類を分別して収納できます！

【バルコニー】陽が射し込む南東向きバルコニー。専用の水栓を備えており、バケツに水を汲んで運ぶ必要がなく、プランターへの水やりやバルコニー床面の洗い流し清掃を直接行えます！

【収納】各部屋を通らずに使える2階廊下の収納。掃除機や日用品の予備ストックを廊下上でまとめて保管でき、2階での清掃作業や日用品の補給をスムーズに行えます！

【パントリー】1階キッチン隣にパントリーを配置。買い出し後の食品や飲料ケースを短い動線で搬入できます。調理中に必要な食材や買い置きストックをその場で取り出せる空間です。

【玄関】シューズボックスに加えファミリークローゼットを配置した玄関。靴とあわせて着ていた上着や鞄を保管でき、外出時の着替えや帰宅時の荷物置きを玄関で一括して行えます！

【玄関】荷物の受け取りを行える宅配ボックスを備えた仕様。留守中や対面での対応が難しい時間帯でも荷物を受け取れます。再配達の手配や配送時間の拘束を減らせる便利な設備です！

【庭】南東側にある小庭。陽射しを活かして家庭菜園や鉢植えの育成を行えます。洗濯物や靴の天日干しスペースとして活用できるほか、室内から直接外に出て外気や日光に触れられる空間です！

【駐車場】分譲地の出入口は地役権を設定した共有の敷地になっており、約6ｍの幅員があるため、駐車が苦手な方でも安心して駐車していただけます！※地役権については担当者へお問い合わせください。

【街並み】ポラスの旧分譲『育実の丘　大宮・土呂』木立や草花が彩る華やかな分譲住宅でございます。自宅にいながら自然を身近に感じられる設計になっております。ぜひ豊かな自然もご体感ください！

泰平小学校まで900ｍ

泰平中学校まで750ｍ

本郷保育園まで140ｍ

大宮白百合幼稚園まで1000ｍ

生鮮市場イマイまで800ｍ

スギ薬局 大宮本郷町店まで600ｍ

ダイソーさいたま本郷店まで280ｍ

ステラタウンまで1700ｍ