【外観】閑静な住宅街の南西角地に立地！陽当たり・風通りがよく心地のいい住まいです！現地（2023年6月）撮影
【間取】全室南向きの2LDK！間仕切り工事により3LDKへ変更可能（要費用）。豊富な収納、動線良好です
【リビング】空間が広く感じられるダウンライト！調光機能付きでシーンに合わせた色調を楽しめます！リビング一部に足元から暖かい床暖房があります
【キッチン】食後の家事負担や節水になる食洗機、おいしく調理できる浄水器、火災の心配が少なくお掃除しやすいIHクッキングヒーター付き！コンセントもあり調理器具使用の際に便利です！
【キッチン】大変きれいに使用されています！天井アクセントクロスが印象的！床下収納付！オープンキッチンのためリビングとの一体感、開放感があります！光と風が入る窓もあります！
【浴室】一日の疲れを癒すリフレッシュ空間には浴室暖房換気乾燥機が付いています！冬は暖かく、夏は涼しく、入浴後は乾燥でカビ対策できます！
【洗面】三面鏡裏収納付きの洗面化粧台！使いやすいマルチシングルレバーシャワー水栓です
【洋室】7帖洋室はバルコニーに面しています！お部屋には衣類をかけてしまえる大容量のウォークインクローゼットがあります！
【トイレ】各階にトイレがあります！節水仕様！
【バルコニー】インナーバルコニーには水栓が付いています！西向きバルコニーのため陽光たっぷり！
【外観】植栽・木目調のフェンスで道行く人の視線を西大宮駅徒歩24分、最寄バス停から大宮駅も利用できます
【駐車場】カースペース1台分あり！駐輪スペースも確保できます！
【前面道路】南側4.0ｍ公道
【前面道路】西側6ｍ私道
マルエツ大宮プラザ店まで800ｍ
コープ指扇店まで1000ｍ
マルエツ佐知川店まで1100ｍ
大宮西中学校（指定校）まで1730ｍ
大宮西小学校（指定校）まで950ｍ
おすすめポイント■ポラスの旧分譲住宅です。南西角地の為、1階のリビングも大変明るい物件です。室内も大変綺麗にお使いです。詳細はお気軽にお問い合わせください。
画像満載
駐車場有
収納多め
南道路付
スーパーコンビニが近い
詳細情報情報公開日：2025-03-21
次回更新日：2025-04-04
取引条件有効期限：2025-03-24
| 所在地 | 埼玉県さいたま市 西区大字指扇 | 価格 | 2,980万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 間取り | 2LDK | |||||
| 土地面積 | 100.14m²(登記) | 建物面積 | 96.46m² | ||||
| 完成時期(築年月) | 2017年2月 | 建物構造 | 木造 | ||||
| 私道負担・道路 | 180m²(持分1/9)・南4m公道、西6m | 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 | ||
| 都市計画 | 市街 | 用途地域 | 準工 | 建ぺい率 | 70％ | 容積率 | 200％ |
| 現況 | 居住中 | 引渡可能時期 | 相談 | ||||
| 取引態様 | 仲介（専任） | セットバック | 不要 | ||||
| 学区(小学校) | 大宮西小学校(950m) | ||||||
| 学区(中学校) | 大宮西中学校(1730m) | ||||||
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 給湯 / 照明 / インターホン / インターホンTV / フローリング / 収納 / システムキッチン / シャンプードレッサー / 対面キッチン / 独立キッチン / 追炊給湯 / 温水洗浄便座 / 暖房便座 / 浴室換気乾燥機 / 床下収納 / 床暖房 / クローゼット / ウォークインクローゼット / 下水排水 / 駐車場 / ペアガラス / 24時間換気システム / 耐震構造 / 食器洗浄乾燥機 / LED照明 / IHクッキングヒータ / 浄水器 / トイレ2ヶ所 / シャッター雨戸 / オートバス / バス1坪以上 / 閑静な住宅街 | ||||||
| 周辺情報 | マルエツ大宮プラザ店 [販売店]：800m (徒歩10分) コープ指扇店 [販売店]：1,000m (徒歩13分) マルエツ佐知川店 [販売店]：1,100m (徒歩14分) 大宮西中学校（指定校） [中学校]：1,730m 大宮西小学校（指定校） [小学校]：950m (徒歩12分) |
||||||
| 備考 |
〔ポラスの仲介〕さいたま市西区大字指扇・ポラスの旧分譲住宅『デライト大宮』 ■2017年2月築・全9棟の旧分譲地 ■夜間も明るく防犯に配慮した美しい街並み ≪明るく開放感のある住まい≫◆西側6ｍ×南側4ｍ道路に面した角地！陽当り良好です！ ◆リビング天井高2.7ｍ！ハイサッシ2.2ｍで空間が縦に広がり開放感があります！ ◆日常の挨拶からコミュニケーションがとりやすい、リビング階段！ ◆リビングにいる家族の様子を見守り会話しやすい対面キッチン！ ◆2WAY洗面室で家事動線も魅力です。 ◆水回り・室内大変きれいに使用されています！！ ◆2階洋室10.8帖を間仕切りすることにより3LDKに間取り変更可能です。(別途有償工事) ◆全居室にウォークインクローゼット収納があります！ ◆充実の設備(豊富な収納、電動シャッター、ガス床暖房、食洗機)付！ |
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※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。
MAP
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この物件の取扱営業所
大宮営業所
宅建業：国土交通大臣(13)第2401号
フリーコール：0120-988-320
直接お問い合わせの際は、お問い合わせ番号【TOM000325】をお伝え下さい。
〒330-0855 埼玉県さいたま市大宮区上小町482-2 第8横溝ビル 1F
営業時間：10:00～19:00
定休日：火・水曜日
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