埼玉県新座市野寺２丁目(西武池袋線ひばりヶ丘駅)の中古一戸建て

一戸建て

埼玉県新座市野寺２丁目

3,480万円

住所

埼玉県新座市野寺２丁目

交通

西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩28分バス5分「貝沼」停歩2分

土地面積

100m²(登記)

建物面積

99.58m²

間取り

3LDK

完成時期（築年月）

2015年11月

「埼玉県新座市野寺２丁目を見て」とお伝えいただくとスムーズです

0120-988-320

営業時間：10:00～19:00／定休日：火・水曜日

3,480万円

住所

埼玉県新座市野寺２丁目

最寄駅

西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩28分バス5分「貝沼」停歩2分

土地面積

100m²(登記)

建物面積

99.58m²

間取り

3LDK

完成時期（築年月）

2015年11月

POINT

間取り図

3LDKの全居室南東向きのまどりです。4LDKにも間取変更可能です。(要有償工事）

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INTERIOR & EXTERIOR

内観・外観他

F217 | ポラスの旧分譲地内の戸建てです。南西、北西の角地につき開放感のある立地です。

F223 | 約15.7帖オープンキッチンで開放感のあるリビングです。床暖房があり、冬でも足元があたたかいです。

F226 | ご家族との会話が弾むダイニング

F229 | 対面キッチンでお子様と会話しながらのお料理も可能。食器洗浄機が後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムをゆっくりもてます♪

F232 | シンク継ぎ目がなくお手入れもしやすいです。

F235 | 3口コンロ

F237 | 自然光が入る窓のついた明るい浴室です。浴室乾燥機があり、湿気を抑えることで、カビ対策につながります！

F239 | 浴室暖房換気乾燥機操作パネル。寒い日の快適なバスタイムや雨の日のお洗濯にも重宝します。

F241 | 小さなお子様も身支度しやすいチャイルドミラーがあります。

F286 | 8.5帖の洋室で、陽当たりも良好です。

F290 | 8.5帖の洋室にはカウンターがあり、在宅ワーク等に便利です。

F294 | 洋室8.5帖

F298 | 洋室11帖

F302 | 壁で仕切って2部屋に変更可能です(要有料工事）

F306 | 1階トイレ

F310 | 2階トイレ

F314 | 南東向きのバルコニーは陽当り良好で、たっぷりのお洗濯物もよく乾きます！

F318 | 《灯りのいえなみ協定》により夜の街並みも綺麗です！協定によって手間無く自動点灯するライトアップ計画を街のルールとし、防犯対策は元より、美しい景観をもたらします。

LIFE INFORMATION

周辺環境

F330 | 第五中学校　730m（徒歩9分）

F335 | 八石小学校　130m（徒歩2分）

F340 | いなげや　220m（徒歩3分）

F345 | ファミリーマート　420m（徒歩5分）

F350 | 横田保育園　10m（徒歩0分）

MAP

地図

※物件の周辺を表示しています。詳しくはお問い合わせください。

FEATURE

特徴

ＬＰガス / 公営水道 / インターホンTV / システムキッチン / シャンプードレッサー / 対面キッチン / 温水洗浄便座 / 浴室換気乾燥機 / 床下収納 / 床暖房 / クローゼット / ウォークインクローゼット / 下水排水 / 食器洗浄乾燥機 / エコ給湯 / 浄水器 / トイレ2ヶ所 / 日当り良好 / 閑静な住宅街

COMMENT

担当者コメント

ポラス

DETAIL

物件詳細情報

種別

中古住宅・一戸建て

交通

●西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩28分バス5分「貝沼」停歩2分
●西武池袋線「保谷」駅徒歩34分

間取り

3LDK

構造・階数

木造

建物面積

99.58m²（30.1 坪）

土地面積

100m²(登記)（30.3 坪）

私道負担・道路

279m²(持分1/12)・南西6m私道、北西4.7m

完成時期（築年月）

2015年11月

引渡可能時期

相談

施設・設備

土地の権利形態

所有権

都市計画

市街

用途地域

一低

諸費用

取引態様

仲介（専任）

建ぺい率

70％

容積率

100％

地目

宅地

現況

居住中

セットバック

不要

備考

建築基準法第22条区域・地区計画区域(片山・西堀地区地区計画区域）

【ポラスの仲介】新座市野寺2丁目　■敷地面積100ｍ2　■建物面積99.58ｍ2　■間取3LDK　■2015年築の旧ポラス分譲地内の戸建てです！角地につき開放感のある立地です　■角地、全居室南東向きにつき日当たり良好です！　■小学校、保育園、公園が徒歩5分圏内にあり、子育て環境良好です　■3LDK→4LDKに間取変更可能(要有償工事)　■2way洗面所。キッチンと玄関ホールからアクセスできます　■LDには床暖房があり、足元ぽかぽかです　■建築基準法第22条区域　■地区計画区域(片山・西堀地区地区計画区域）　■ゴミ置き場持分あり(3.22㎡×1/12）　■敷地内電柱あり

情報公開日：2025-08-25　次回更新日：2025-09-08　取引有効期限：2025-08-28

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SHOP

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ポラスグループ

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〒330-0855　埼玉県さいたま市大宮区上小町482-2第8横溝ビル 1F

0120-988-320

営業時間：10:00～19:00
定休日：火・水曜日

0120-988-320

営業時間：10:00～19:00／定休日：火・水曜日

購入されたお客様の声

ご購入のお客様

知識も経験も豊富で、全て安心してお任せできました

永井様この度は素晴しい物件をご紹分、ご案内下さり、誠にありがとうございました！リフォームの素晴しさをきちんとご説明下さったお陰ですぐに決断することができたことに感謝致します。知識も経験も豊富で、全て安心してお任せできました。私どもの、知識が浅かったので、色々伺うことも多かったと思いますが、丁寧にご説明頂き、ありがとうございました。素敵なマンションの住まいに出会えましたので、住戸を大切に愛しみながら、豊かに暮らして無きたいと思います。誠にありがとうございました。 ========================== 時期：2025年4月内容：ご購入（仲介）種別：マンション金額：1700万円台 ==========================

ご購入のお客様

真剣に対応してくださって、本当に安心してお任せできました

初めての住宅購入で分からない事ばかりでした。担当営業さんが真剣に対応してくださって、こまめに連絡をとってくれたり、何か質問をした時は時間をかけてでも、必ず回答をもらえたので本当に安心してお任せできました。ありがとうございました。 ========================== 時期：2025年5月内容：ご購入（仲介）種別：戸建金額：3400万円台 ==========================

ご購入のお客様

細かい注文に対しても、丁寧に対応頂けました

細かい注文に対しても、嫌な顔一つせず、丁寧に対応頂けました。フレンドリーに接していただけた事で、初めての購入で緊張もありましたが、いろいろなお話しができて安心感がありました。無事購入できて感謝しています。 ========================== 時期：2025年4月内容：ご購入（仲介）種別：戸建金額：1800万円台 ==========================

SONOTA