一戸建て埼玉県越谷市越ヶ谷(東武伊勢崎・大師線 北越谷駅)の一戸建て

一戸建て埼玉県越谷市越ヶ谷

東武伊勢崎・大師線北越谷駅徒歩13分

3,280万円3LDK

築年月:1995年8月
構造:木造
土地の広さ：146.24m²(登記)
建物の広さ：104.33m²

【ポラスの仲介】■東武伊勢崎線「北越谷」駅徒歩13分♪■南東角地で陽当たり良好！

■全室南東向きの明るい間取り♪■駐車スペース2台分！

■緑豊かな閑静な住宅地♪■久伊豆神社まで徒歩5分（400ｍ）

■初めての投資物件にいかがでしょうか？担当の【いこた】までお気軽にお問合せください♪

東越谷小学校（1320ｍ）本校では、「おらが学校」をテーマに、「地域と学校が紡ぐ」タペストリー教育を実践しています。

中央中学校（910ｍ）歴史と伝統のある学校です。竹がしっかり根を張り土台となり、若竹が越谷の中央ですくすくと伸び、天高く立派な竹となるがごとくの願いが込められております。

越谷幼稚園（460ｍ）こどもが中心の子どもの園で驚きと感動と笑いの中で人の心がつながって共に生きる喜びを深く味わえる幼稚園でありたいと願っています。　

エンジェルハウス保育園（160ｍ）日常のさまざまな遊びや行事の中から、基礎体力や思いやりの心、コミュニケーション能力などを少しずつ身につけていきます。

ドラッグストアセイムス越谷大沢店（190ｍ）営業時間8:30～21:45

東急ストア北越谷店（900ｍ）お客様にショッピングの便利さを提供するだけではなく、ニーズに合った商品、時代に合った商品をそろえ、「安全と安心」を添えて“より良い商品を、より安く”お届けしています。

久伊豆神社（400ｍ）鎮座1,200余年の歴史ある神社です。

緑の森公園（350ｍ）付近一帯が越谷市環境保全区域に指定されていて、緑豊かな場所となっています。公園の西側にある花壇には赤系、ピンク系、白系など465株の芍薬（シャクヤク）が植えられています。

間取り

駐車場有
スーパーコンビニが近い

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中古+リフォーム

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詳細情報情報公開日：2025-06-15　
次回更新日：2025-06-30　
取引条件有効期限：2025-06-18

所在地	埼玉県越谷市越ヶ谷			価格	3,280万円
交通	●東武伊勢崎・大師線「北越谷」駅徒歩13分 ●東武伊勢崎・大師線「越谷」駅徒歩19分			間取り	3LDK
土地面積	146.24m²(登記)			建物面積	104.33m²
完成時期(築年月)	1995年8月			建物構造	木造
私道負担・道路	無・東6m公道、西5.5m			土地権利	所有権	地目	宅地
都市計画	市街	用途地域	一中	建ぺい率	70％	容積率	200％
現況	賃貸中			引渡可能時期	相談
取引態様	仲介（専任）			セットバック	不要
学区(小学校)	東越谷小学校(1320m)
学区(中学校)	中央中学校(910m)
設備	都市ガス / 公営水道 / インターホン / インターホンTV / システムキッチン / バルコニー / 追炊給湯 / 温水洗浄便座 / 暖房便座 / クローゼット / 出窓 / 下水排水 / 駐車場 / 駐車場2台 / 食器洗浄乾燥機 / IHクッキングヒータ / トイレ2ヶ所 / シャッター雨戸 / オートバス / 日当り良好
周辺情報	東越谷小学校 [小学校]：1,320m 中央中学校 [中学校]：910m (徒歩12分) 越谷幼稚園 [幼稚園、保育園]：460m (徒歩6分) エンジェルハウス保育園 [幼稚園、保育園]：160m (徒歩2分) ドラッグストアセイムス越谷大沢店 [ドラッグストア]：190m (徒歩3分) 東急ストア北越谷店 [販売店]：900m (徒歩12分) 久伊豆神社 [その他]：400m (徒歩5分) 緑の森公園 [公園]：350m (徒歩5分)
備考	※オーナーチェンジ物件 ※表面利回り3.6％（月額家賃：100,000円） ※利回りは、（満室時の年間賃料収入）÷（物件価格）にて表した表面利回りであり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料収入は確実に得られることを保証するものではありません。 ※前面道路に都市ガス埋設管あり（引込なし） ※表示地図は物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がございます。