千葉県松戸市河原塚(JR武蔵野線新八柱駅)の中古一戸建て

一戸建て

千葉県松戸市河原塚

1,480万円

住所

千葉県松戸市河原塚

交通

JR武蔵野線新八柱駅徒歩17分

土地面積

82.64m²(登記)

建物面積

92.74m²

間取り

4DK

完成時期（築年月）

1984年8月

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0120-59-3911

営業時間：10:00～19:00／定休日：火・水曜日

1,480万円

住所

千葉県松戸市河原塚

最寄駅

JR武蔵野線新八柱駅徒歩17分

土地面積

82.64m²(登記)

建物面積

92.74m²

間取り

4DK

完成時期（築年月）

1984年8月

POINT

間取り図

【4DK】全居室6帖以上！南西側空地につき陽当り・通風良好です！

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INTERIOR & EXTERIOR

内観・外観他

JR武蔵野線「新八柱」駅徒歩17分！新京成線「八柱」駅徒歩18分！

LIFE INFORMATION

周辺環境

子供が風邪でも学校休みたくないと言うほど、友達関係が良かったです。先生方も心配事があれば電話でも直接面談でもいつでも話してください！と、言ってくださっていて安心でした。

（河原塚中学校）昭和53年開校。校舎は、河原塚の丘の上（標高19．6m）にそびえ、緑豊かな自然に囲まれています。南側は国分川沿いの遊歩道が続き、晴れた日にはスカイツリーや遠く富士山が望めます。

松戸市立八柱保育所は開所時間：（平日）午前7時から午後7時まで（土曜）午前7時から午後6時まで。受入年齢：生後6ヶ月から小学校就学時未満。入所定員数：155名。

明和幼稚園では、園児たちが楽しく学び、遊ぶ中で「集中力」「聞く・待つ姿勢」「探求心」などを養うことができるカリキュラムを作成し、それを実践しています。

MAP

地図

※物件の周辺を表示しています。詳しくはお問い合わせください。

FEATURE

特徴

都市ガス / 公営水道 / 収納 / 出窓 / 浄化槽排水

COMMENT

担当者コメント

ポラス

DETAIL

物件詳細情報

種別

中古住宅・一戸建て

交通

●JR武蔵野線「新八柱」駅徒歩17分
●京成電鉄松戸線「八柱」駅徒歩18分

間取り

4DK

構造・階数

木造

建物面積

92.74m²（28.1 坪）

土地面積

82.64m²(登記)（25 坪）

私道負担・道路

無

完成時期（築年月）

1984年8月

引渡可能時期

相談

施設・設備

都市ガス / 公営水道 / 収納 / 出窓 / 浄化槽排水

土地の権利形態

所有権

都市計画

市街

用途地域

一住

諸費用

取引態様

仲介（専任）

建ぺい率

60％

容積率

200％

地目

宅地

現況

賃貸中

セットバック

不要

備考

高度地区・建築基準法第22条区域

表面利回り：7.7％賃料：95,000円/月年間想定賃料額：1,140,000円利回りは（満室時の年間賃料収入）÷（物件価格）にて表した表面利回りであり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また賃料収入は確実に得られることを保証するものではありません。??????? ※未接道のため再建築不可。再建築にあたっては43条２項２号許可要 ※設備：本下水は宅地内引込あり。未接続です。利用には別途接続工事費等がかかります。 ※通路部分に持分なし　 ※境界非明示　 ※公簿売買 ※契約不適合免責

情報公開日：2025-11-23　次回更新日：2025-12-08　取引有効期限：2025-11-26

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SHOP

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ポラスグループ

柏営業所

〒277-0842　千葉県柏市末広町15-2鈴木電機ビル1F

0120-59-3911

営業時間：10:00～19:00
定休日：火・水曜日

0120-59-3911

営業時間：10:00～19:00／定休日：火・水曜日

購入されたお客様の声

ご購入のお客様

子育て目線でアドバイスをいただけたのもありがたかったです

最初はひとまずお話を伺ってみよう、という段階でしたが、物件情報はじめ、購入に関する知識や流れなど、とてもていねいにご説明いただき、このまま進めたい!という気持ちになりました。当時まだ4ヶ月の赤ちゃんを連れての相談で不安もありましたが、ご担当の小又様も１才未満のお子様がいらっしゃるとのことで、子育て目線でアドバイスをいただけたのもありがたかったです。内覧から引越しまで1ケ月程の引っ越しとなり、タイトなスケジュールでも、常にスピード感のあるご対応でした。現在、新居で生活して2ヶ月となりますが、大変充実した毎日を過ごすことができてよかります。ポラスグループ様、また小又様には感謝の気持ちしかございません。本当にありがとうございました！ ========================== 時期：2025年7月内容：ご購入（仲介）種別：マンション金額：3600万円台 ==========================

ご購入のお客様

良い物件が見つかるまで親身にご相談下さいました

担当して下さった岡さんは良い物件が見つかるまで親身にご相談下さいました。細かい事も含めて、分からないことだらけでしたが分かりやすく説明して下さった。購入検討が1年前以上前からで、新築・中古・賃貸物件全てを検討していて、非常に条件が厳しい中最終的に良い物件と巡り合わせて頂きました！また、小さい子どもが2人いて相談中も手厚く優しく接して下さり嬉しかった。他社でも並行しておりましたが、ポラスにして良かったと思いました。 ========================== 時期：2025年9月内容：ご購入（仲介）種別：戸建金額：2900万円台 ==========================

ご購入のお客様

ゆっくり、丁寧にお教え頂きありがとうございました

マンション購入まで、ゆっくり、丁寧にお教え頂きありがとうございました。不安なところも何とか乗り越えられました。まだ、マンションに住んでいませんが、荷物は、ほぼいきました。上に住んでいる友だちと楽しくすごせたらと思っています。桜も楽しみです。いつも母と一緒にいるような気がします。ちょうど良い大きさ、きれいさ、マンションの良いにおいが大好きです。はやく落ち着いて住めると良いなと思っています。マンションに引っ越ししたらお伝えします。ありがとうございました。 ========================== 時期：2025年8月内容：ご購入（仲介）種別：マンション金額：3300万円台 ==========================

SONOTA