一戸建て千葉県流山市三輪野山４丁目(つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅)の一戸建て

一戸建て千葉県流山市三輪野山４丁目

4,480万円3LDK

ポラスの全21邸の旧分譲地内。リノベーション物件。（2024.4月完了）閑静な住宅地は子育て家族にオススメです。

建物103.92平米（31.43坪）。東南向きの為、陽当り・通風良好。全居室２面採光の明るい住まい。ロフト・ウォークインクローゼットもあり、収納豊富。

家族やゲストとの対話を楽しみながらキッチンワークがこなせる開放的な対面式キッチン。

キッチンから目が届きやすい開放的なリビング。

快適性とゆとりにこだわった2面採光の陽当り良好な15.5畳のLDKには家族の笑顔が集まります。

豊かな開放感に満ちた団らんの場となる広々としたリビング。空間を分けながら、つながりを大切にした間取りです。

リビングの隣には、和室が隣接しております。客間としてやお子さんのお昼寝スペースや遊び場として、いかがでしょうか？

上質の洗面空間がゆとりの時間を演出。収納力と機能性に優れたお手入れラクラク洗面化粧台。

お子様との触れ合いの場所としても大切な空間。一日の疲れを癒す広々バスルームです！

1階トイレ。換気出来るよう、窓も完備。もちろん温水洗浄機能付き便座です。収納もあり便利。

2階13.9帖は家族の生活スタイルに応じて3LDK→4LDKに変更可（別途有償工事）。

リビング吹抜上部にロフトあり。収納もしくは寝室等、自分だけの空間にするのもおしゃれで良いですね。

洋室13.9帖。季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクロゼット付です。

WICがある洋室13.9帖。広々としたスペースでご家族の主寝室として、趣味のスペースなど多目的な用途に使用することができます！

洋室6帖。ホワイトの壁紙に柔らかな印象のメープルのフローリング。明るくナチュラルな心地の良い空間となっております。

2階トイレ。換気出来るよう、窓も完備。もちろん温水洗浄機能付き便座です。収納棚もあり便利。

首都圏新都市鉄道・東武鉄道の駅である。首都圏新都市鉄道のつくばエクスプレスと、東武鉄道の野田線が乗り入れ、両路線の接続駅となっている

「やさしく　かしこく　たくましく　そしてチャレンジ」を教育目標に掲げ、子どもが自信と誇りを持ち、地域に信頼され存在感がある学校を目指しています。

学校教育目標「夢・思いやり・たくましさ」をもつ生徒の育成　

営業時間9:00-24:00駐車場142台

ショップ／サービス：10：00～21：00 本館3Fレストラン： 11：00～22：00 ※一部異なる店舗有り

COTOE　流山おおたかの森　1300m

診療日【月曜日～金曜日】　午前/午後【土曜日】　午前※診療日は診療科によって異なります。休診日【日曜日・土曜午後・第３水曜日午後・祝祭日・年末年始・５月１日】

詳細情報情報公開日：2024-05-07　
次回更新日：2024-05-22　
取引条件有効期限：2024-05-10

所在地	千葉県流山市三輪野山４丁目			価格	4,480万円
交通	●つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩21分 ●東武鉄道野田線「流山おおたかの森」駅徒歩21分			間取り	3LDK
土地面積	132.22m²(登記)			建物面積	103.92m²
完成時期(築年月)	2004年11月			建物構造	木造
私道負担・道路	無・北西6m公道			土地権利	所有権	地目	宅地
都市計画	市街	用途地域	一低	建ぺい率	50％	容積率	100％
現況	空家			引渡可能時期	相談
取引態様	売主			セットバック	不要
学区(小学校)	流山北小学校(1700m)
学区(中学校)	南部中学校(969m)
設備	都市ガス / 公営水道 / フローリング / 収納 / システムキッチン / バルコニー / オール電化 / 対面キッチン / 床下収納 / 専用庭 / クローゼット / ウォークインクローゼット / 下水排水 / 駐車場2台 / 庭 / トイレ2ヶ所 / 日当り良好 / 閑静な住宅街 / 吹抜
周辺情報	流山おおたかの森駅 [その他]：1,680m 流山北小学校 [小学校]：1,700m 流山市立南部中学校 [中学校]：969m (徒歩13分) ベルクおおたかの森店 [販売店]：1,300m 流山おおたかの森ショッピングセンター [ショッピング施設]：1,700m COTOE　流山おおたかの森 [ショッピング施設]：1,300m 東葛病院 [病院]：2,500m
備考	建築基準法第22条区域